森町ビル

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 京急本線 / 磯子駅 徒歩6分

  • 1972年築 / 13階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
2,380万円
43.9万円/㎡
相場
2,167万円
39.9万円/㎡
1,724
2,019
2,314
2,610
AI査定結果
推定相場価格
2,167万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,314万円
37.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
森町ビル
2,380万円（43.9万円/㎡）/ 8階 / 54.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は41.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/212,380万円43.9万円8階 54.27㎡ 2LDK東
2025/05/201,780万円33.2万円7階 53.6㎡ 2LDK-
2025/05/202,290万円42.2万円8階 54.27㎡ 2LDK東
2025/05/042,080万円41.1万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2025/04/112,290万円45.3万円9階 50.55㎡ 2LDK南西
2025/04/012,180万円43.1万円6階 50.55㎡ 2LDK南東
2025/01/162,190万円43.3万円4階 50.55㎡ 2LDK東
2025/01/121,880万円35.1万円7階 53.6㎡ 2LDK南
2024/11/032,290万円45.3万円4階 50.55㎡ 2LDK東
2024/10/131,980万円36.9万円7階 53.6㎡ 2LDK南
2024/09/172,299万円43.3万円10階 53.12㎡ 2LDK+WIC南向きバストイレ別南
2024/06/191,999万円39.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/06/062,150万円42.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/03/202,148万円42.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/02/192,198万円43.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/01/051,560万円30.8万円8階 50.67㎡ 3DK南東
2023/09/022,198万円43.3万円11階 50.76㎡ 2LDK東
2023/07/092,298万円45.3万円11階 50.76㎡ 2LDK-
2023/05/222,398万円47.2万円11階 50.76㎡ 2LDK東
2023/04/292,080万円39.2万円11階 53.12㎡ 2LDK+S南
2023/03/042,180万円43.3万円3階 50.34㎡ 2LDK東
2023/01/292,180万円41.0万円11階 53.12㎡ 2LDK+S南
2022/12/232,399万円45.2万円10階 53.12㎡ 2LDK南
2022/12/182,499万円47.0万円10階 53.12㎡ 2LDK南
2022/12/132,280万円42.9万円11階 53.12㎡ 2LDK+S南
2022/12/091,680万円33.1万円8階 50.76㎡ 2LDK東
2022/12/062,499万円47.0万円11階 53.12㎡ 2LDK南
2022/11/072,298万円45.6万円3階 50.34㎡ 2LDK東
2022/10/132,380万円44.8万円11階 53.12㎡ 2LDK+S南
2022/09/072,480万円46.7万円11階 53.12㎡ 2LDK+S南
2022/06/102,480万円46.7万円11階 53.12㎡ 3LDK-
2022/01/142,098万円38.7万円5階 54.27㎡ 2LDK東
2021/12/262,180万円40.2万円5階 54.27㎡ 2LDK東
2021/12/092,180万円43.1万円7階 50.55㎡ 2LDK東
2021/10/032,280万円45.1万円7階 50.55㎡ 2LDK東
2021/04/181,110万円22.0万円7階 50.55㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21森町ビル
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,380万円43.9万円54.27㎡2LDK8階 / 13階建 東1972年121戸SRC
2025/05/11横浜森町共同ビル
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅7分 1,880万円36.0万円52.29㎡2LDK8階 / 11階建 東1973年108戸SRC
2024/09/03ファミール屏風ケ浦
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅1分 1,980万円34.3万円57.65㎡2LDK6階 / 10階建 南東1973年120戸SRC
2025/03/22ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,198万円39.9万円55.08㎡3DK2階 / 10階建 南西1977年156戸SRC
2025/05/20星和磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,280万円36.1万円63.22㎡3LDK7階 / 11階建 北西1976年166戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.3%上昇、横浜市磯子区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して16.8%割高です。
1967〜1977年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
神奈川県
40.7万円/㎡
前年比+7.3%
横浜市磯子区
37.6万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名森町ビル
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通京急本線磯子駅徒歩6分
築年月1972年
階数13階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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