1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.0%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-4.5%
森町ビル
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
京急本線 / 磯子駅 徒歩6分
1972年築 / 13階建 / 121戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,535万円
40.7万円/㎡
1,878
2,316
2,754
3,192
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜2,754万円
37.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
森町ビル
2,280万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 62.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 33.2万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,290万円 | 42.2万円 | 8階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 43.9万円 | 8階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,080万円 | 41.1万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 2,290万円 | 45.3万円 | 9階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,180万円 | 43.1万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,190万円 | 43.3万円 | 4階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 35.1万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,290万円 | 45.3万円 | 4階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,980万円 | 36.9万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,999万円 | 39.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,150万円 | 42.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,148万円 | 42.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 森町ビル 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1972年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/09 | 汐見台団地 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅13分 | 1,390万円 | 27.6万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1967年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/29 | 根岸駅前ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅3分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1969年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,990万円 | 39.3万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,999万円 | 42.0万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,370万円 | 43.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 156戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、横浜市磯子区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して14.7%割高です。
販売中の類似マンション
グランエルズ洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木二丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩 14分
2006年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
星和磯子マンション
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
JR根岸線 / 磯子駅 徒歩 3分
1976年築 / 11階建 / 166戸 / SRC造
グランヴィル上大岡
神奈川県横浜市磯子区森が丘二丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩 15分
1994年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
グレイス洋光台マークアヴェニュー
神奈川県横浜市磯子区洋光台一丁目
JR根岸線 / 洋光台駅 徒歩 15分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
ニュー磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR京浜東北線 / 磯子駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
朝日パリオ横浜蒔田弐番館
神奈川県横浜市磯子区滝頭一丁目
横浜ブルー / 蒔田駅 徒歩 15分
1993年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
ヴェルドミール磯子
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
JR根岸線 / 磯子駅 徒歩 3分
1976年築 / 14階建 / 432戸 / SRC造
サングレイス洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
森が丘スカイハイツ
神奈川県横浜市磯子区森が丘一丁目
京急本線 / 屏風浦駅 徒歩 14分
1978年築 / 3階建 / 31戸 / RC造
アベニュー洋光台東
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
JR根岸線 / 洋光台駅 徒歩 14分
1988年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
JR根岸線 / 洋光台駅 徒歩 13分
1974年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
アークエルム磯子台
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR根岸線 / 磯子駅 徒歩 8分
1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ジュウェル磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR京浜東北線 / 磯子駅 徒歩 6分
1980年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
ワコーレ磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
JR根岸線 / 磯子駅 徒歩 8分
1986年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
エンゼルハイム磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
京浜東北・根岸線 / 磯子駅 徒歩 14分
1988年築 / 6階建 / 22戸 / RC造