森町ビル

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 京急本線 / 磯子駅 徒歩6分

  • 1972年築 / 13階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,280万円
36.6万円/㎡
相場
2,487万円
39.9万円/㎡
1,675
2,216
2,758
3,300
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,758万円
35.6万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
森町ビル
2,280万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 62.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/292,280万円36.6万円3階 62.34㎡ 2LDK南
2025/06/281,780万円33.2万円7階 53.6㎡ 2LDK南
2025/06/092,290万円42.2万円8階 54.27㎡ 2LDK東
2025/06/072,380万円43.9万円8階 54.27㎡ 2LDK東
2025/05/042,080万円41.1万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2025/04/112,290万円45.3万円9階 50.55㎡ 2LDK南西
2025/04/012,180万円43.1万円6階 50.55㎡ 2LDK南東
2025/01/162,190万円43.3万円4階 50.55㎡ 2LDK東
2025/01/121,880万円35.1万円7階 53.6㎡ 2LDK南
2024/11/032,290万円45.3万円4階 50.55㎡ 2LDK東
2024/10/131,980万円36.9万円7階 53.6㎡ 2LDK南
2024/09/172,299万円43.3万円10階 53.12㎡ 2LDK+WIC南向きバストイレ別南
2024/06/191,999万円39.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/06/062,150万円42.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/03/202,148万円42.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/02/192,198万円43.5万円6階 50.55㎡ 2LDK東
2024/01/051,560万円30.8万円8階 50.67㎡ 3DK南東
2023/09/022,198万円43.3万円11階 50.76㎡ 2LDK東
2023/07/092,298万円45.3万円11階 50.76㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
森町ビル
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,280万円36.6万円62.34㎡2LDK3階 / 13階建 南1972年121戸SRC
2025/10/03磯子マンション
横浜市磯子区磯子台
磯子駅13分 2,190万円32.4万円67.67㎡3LDK4階 / 5階建 南西1971年73戸RC
2024/08/09汐見台団地
横浜市磯子区汐見台二丁目
屏風浦駅13分 1,390万円27.6万円50.42㎡2LDK2階 / 4階建 南西1967年80戸RC
2024/06/29根岸駅前ビル
横浜市磯子区西町
根岸駅3分 2,180万円42.1万円51.74㎡2LDK7階 / 13階建 西1969年136戸SRC
2025/08/10横浜磯子住宅
横浜市磯子区磯子三丁目
磯子駅7分 2,290万円40.1万円57.04㎡3DK9階 / 11階建 南西1973年80戸SRC
2025/05/01パシフィック磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,690万円43.4万円62.01㎡3LDK6階 / 11階建 南西1972年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.1%上昇、横浜市磯子区では60.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比+20.1%
横浜市磯子区
44.1万円/㎡
前年比+60.9%

マンション概要

マンション名森町ビル
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通京急本線磯子駅徒歩6分
築年月1972年
階数13階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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